Tarveselvitys ja Hankesuunnittelu
Tarveselvityksen ensisijainen tarkoitus on luoda edellytykset hyvälle hankesuunnittelulle. Tarveselvitysvaiheessa tehdään kuntotutkimukset ja muut hankkeen edellyttämät selvitykset, joilla perustellaan ryhdytäänkö hankkeeseen.
Hankesuunnittelu tarkoitus on selvittää hankkeen eri toteutusvaihtoehdot ja niiden kustannukset sekä kuvata hankeen kulku. Hankesuunnitelman perusteella yhtiökokous pitäisi pystyä tekemään päätös toteutussuunnittelunkäynnistämistä.
Hankeen ensimmäiset vaiheet aina toteutussuunnitteluun saakka, ovat erittäin tärkeitä, koska niissä määritellään noin 75% hankkeen kokonaiskustannuksista.
Työnaikainen valvonta
Työnaikainen valvoja varmistaa, että hanke saadaan toteutettua suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaisesti sovitussa aikataulussa.
Hyvän valvojan rooli hankkeissa erityisen tärkeä, hyvä valvoja kommunikoi osapuolien välillä ja varmistaa hankkeen mutkattoman sujumisen, niin taloudellisesti, laadullisesti ja aikataulullisesti. Valvoja toimii projektinjohtajan oikeana kätenä.
Pienissä hankkeissa voi olla järkevää yhdistää projektinjohtajan ja valvojan tehtävät.
Hyvä valvoja,
- Kommunikoi osapuolien välillä
- Dokumentoi hankkeen etenemistä
- Tarkkailee aikataulun toteutumista
- Seuraa hankkeen kustannuksien kehitystä
- Valvoo suunniteltujen laadunvarmistuksien toteutusta
- Valvoo työmaan turvallisuutta
Kuntotutkimus
Kuntotutkimuksella selvitämme tutkittavien rakenteiden vauriot, vaurioitumisen aiheuttajan. Tutkimusmenetelminä käytämme kyseiseen rakenteeseen soveltuvia menetelmiä kuten, laboratoriotutkimus, rakenneavaukset, poranäytteet, koputtelu sekä silmämääräinen tarkastelu.
Tutkimuksista laadimme raportin, jossa käymme läpi rakenne- ja kohdetiedot, vauriohavainnot, johtopäätökset, soveltuvat korjaustavat sekä kustannusarvion korjauksille.
Kuntotutkimuksia tarjoamme BY42 tilaajan ohjeistuksen mukaisesti.
(Tilaajan ohje – betonijulkisivun ja -parvekkeiden kuntotutkimus)
Tutkimukset, joita tarjoamme
- Julkisivujen kuntotutkimus
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- Pihakansien kuntotutkimus
- Peltikattojen kuntotutkimus
- Tiilikattojen kuntotutkimus
- Bitumikermikattojen kuntotutkimus
Rakennuttaminen (kilpailuttaminen)
Rakennuttaja on tilaajan palkkaama konsultti, joka avusta hankkeen johtamisessa. Rakennuttaja toimii tilaajan edustaja hankkeen johtajana ja huolehtii, että hanketta viedään eteenpäin määräysten ja lakien mukaisesti.
Rakennuttaja kokoaa tarjouspyyntöaineiston, kartoittaa urakkaan soveltuvat urakoitsijat, pyytää tarjoukset, laatii yhteenvedon tarjouksista ja esittelee tarjoukset tilaajalle sekä järjestää urakkaneuvottelut ja tekee urakkasopimuksen.
Rakennesuunnittelu